Ontdek uw volgende plek.

Bij NotaHome komen de voorstelling van het pand en de notariële voorbereiding bij hetzelfde kantoor samen. U kunt vragen over het aangeboden goed en de verdere stappen aan ons voorleggen. Waar een antwoord nog ontbreekt of bijkomend onderzoek nodig is, moet dat duidelijk worden gemaakt.

U bekijkt dus niet alleen foto's. U kunt ook de beschikbare documenten doornemen en laten uitleggen wat ze voor uw plannen betekenen. Een document ontvangen en begrijpen wat erin staat zijn niet hetzelfde.

De notaris blijft onafhankelijk en onpartijdig. U behoudt de vrije keuze van een eigen notaris, ook wanneer u een pand uit het aanbod van NotaHome koopt.

Open eerst de volledige pandfiche. Daar vindt u de foto's, kenmerken, beschikbare documenten en bezoekinformatie. Noteer daarna wat u zelf wilt weten: past de indeling bij uw dagelijks leven, welke werken overweegt u en wanneer wilt u verhuizen?

Kijk tijdens het bezoek zowel naar wat u aanspreekt als naar wat u nog niet begrijpt. Hoe wordt verwarmd? Welke ruimtes en aanhorigheden horen bij de verkoop? Zijn er gemeenschappelijke delen of kosten? Welke informatie moet nog worden bevestigd?

Het energieprestatiecertificaat, afgekort EPC, geeft informatie over de energieprestatie van de woning. Het is nuttig om het label samen met de verdere gegevens te bekijken. Vraag wat u daaruit voor uw gebruik of eventuele werken kunt afleiden.

Andere stukken kunnen onder meer gaan over stedenbouw, bodem, elektriciteit of de juridische eigendom. Welke documenten relevant of vereist zijn, hangt af van het goed. Vraag wat aanwezig is, wat nog wordt opgevraagd en welke aandachtspunten uit de stukken blijken.

Bij een appartement verdient ook de mede-eigendom aandacht: de delen van het gebouw die u met andere eigenaars deelt. Vraag naar de beschikbare informatie over gemeenschappelijke kosten, beslissingen en voorziene werken. Die kunnen uw toekomstige uitgaven beïnvloeden.

Een vermelding dat u iets kunt verbouwen of gebruiken zoals u wilt, vraagt soms verdere controle. Leg uw concrete plan voor voordat u ervan uitgaat dat het kan.

Naast de prijs van de woning kunnen belastingen, aktekosten, kredietkosten en werken uw totale budget bepalen. Bij een appartement tellen ook lopende gemeenschappelijke kosten mee. Vraag om de voor uw aankoop relevante bedragen te laten berekenen.

Maak voor uzelf onderscheid tussen wat u bij aankoop moet betalen en wat u nadien maandelijks kunt dragen. Een woning die binnen uw aankoopbudget past, moet ook ruimte laten voor onderhoud, energie en uw andere uitgaven.

De forfaitaire NotaHome-vergoedingen op onze verkoperspagina horen bij de verkoopopdracht. Ze zijn geen berekening van de aankoopkosten voor een koper. Vraag daarvoor een berekening op basis van uw eigen situatie en het concrete goed.

Een bod kan juridische gevolgen hebben. Denk daarom niet dat alles vrijblijvend blijft totdat de notariële akte wordt ondertekend. Laat de prijs, voorwaarden en geldigheidsduur duidelijk vastleggen en vraag uitleg vóór u het bod verstuurt.

Hebt u nog financiering nodig? Bespreek of een passende voorwaarde nodig is. Een opschortende voorwaarde voor krediet betekent dat de verkoop afhankelijk wordt gemaakt van het verkrijgen van het afgesproken krediet, volgens de precieze tekst en termijnen. Die bescherming volgt niet vanzelf uit het feit dat u nog met de bank spreekt.

Ook de datum waarop u het goed kunt gebruiken en wat mee wordt verkocht, moeten duidelijk zijn. Het doel is dat koper en verkoper hetzelfde begrijpen wanneer zij zich verbinden.

Lees meer bij notaris.be over een voorwaardelijk bod.